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修建工程合同事例

发布时间:2022-12-04 04:34:30 来源:欧宝体育平台官方下载

  2001年5月9日烟台市A有限公司与山东B建工集团有限公司签定了修建装置工程承揽合同,合同约好由B公司担任承建A公司的2号车间、3号车间、车库等5个单位工程以及水、电、暖的装置工程,修建面积为4629平方米,承揽工程总造价2336249元,施工期为2001年5月10日至同年10月30日竣工。

  B公司在施工期间,A公司连续交给B公司工程款,截止到2002年2月5日,A公司共交给B公司工程款合计1951090.00元,余下工程款至今未付,为此B公司向山东市蓬莱市人民法院申述,要求断定A公司当即付清拖欠的工程款615916.52元。

  法院关于因暂时不具有施工许可证的修建工程合同效能问题的处理,首要依据《中华人民共和国修建法》和山东省最高人民法院《关于审理修建工程施工合同纠纷案子适用法则问题的定见》中的规则,因而判定A公司与B公司签定的修建装置工程合同属无效合同,但对此判定我以为多有不当。

  A公司以为:2001年当地的布景是,为市开发区的快速开展,市委市政府拟定了一系列的当地法规,对2001年在开发区经批兴修的工程,不但在多项当地收费进步行了大幅度的优惠方针,且工程修建手续都是由政府一手担任处理,这是对进区企业支撑的搀扶。为加速开展开发区,2001年进区兴修的工程,政府都采纳先开工建造,后由政府补办手续,这便是2001年的社会布景和实践。

  A公司其时并没有获得施工许可证,A公司其时并没有获得施工许可证,山东蓬莱市人民法院对该现实确以为:《中华人民共和国修建法》规则,签定合同时发包方有必要具有施工许可证或开工陈述,承揽方有必要具有法人资格和资质证书,B公司尽管具有法人资格和资质证书,但A公司至发包时至今未处理施工许可证,故A公司和B公司两边签定修建装置工程承揽合同属无效合同。

  法院据此判定的依据是1998年《山东省高级人民法院关于审理修建工程承揽合同纠纷案子若干问题的定见》第16条所规则的:签定合同时发包方有必要具有施工许可证或开工陈述,承揽方有必要具有法人资格和资质证书。凡当事人两边或一方不具有上述条件而签定的修建队工程承揽合同,应确认无效。

  法院以为:《中华人民共和国修建法》规则,签定合同时发包方有必要具有施工许可证或开工陈述,承揽方有必要具有法人资格和资质证书,B公司尽管具有法人资格和资质证书,但A公司至发包时至今未处理施工许可证,故A公司和B公司两边签定修建装置工程承揽合同属无效合同。依据山东省高级人民法院关于无效修建工程承揽合同的处理,对修建工程已竣工且质量合格,修建单位应当依照已竣工的实践造价支交给施工企业相应价款的规则,故支撑B公司要求A公司按实践造价付出余额的工程的恳求。

  2004年12月30日,山东省蓬莱市人民法院以(200X)XX民初字第XX号民事判定书判定:A公司交给B公司工程款1548195.75元。

  判定后,A公司不服提起上诉。2005年6月18日,山东省烟台市中级人民法院以(200X)烟民一终字第XXX号民事判定书判定驳回上诉,维持原判。

  2005年5月30日,山东省烟台市中级人民法院以(200X)烟审民监字第X号驳回申述通知书驳回A公司的申述恳求。

  2007年1月24日,山东省高级人民法院以(200X)鲁民监字第XX号驳回申述通知书驳回A公司的申述恳求。

  (一)关于《山东省高级人民法院关于审理修建工程承揽合同纠纷案子若干问题的定见》的效能问题

  (1)1981年6月10日经过的《全国人民代表大会常务委员会关于加强法则解说作业的抉择》也规则:凡归于法院审判作业中详细使用法则、法则的问题,由最高人民法院(下称高法)进行解说。

  关于当地高院的解说的效能,1987年3月31日《最高人民法院关于当地各级法院不宜拟定司法解说性质文件问题的批复》中对广西壮族自治区高级人民法院《关于处理房、宅基地案子贯彻执行有关方针法则若干问题的定见》就以为:该文件具有司法解说性质,当地各级法院不宜拟定。

  (2)《中华人民共和国修建法》第7条规则:修建工程开工前,建造单位应当依照国家有关规则向工程地点地县级以上人民政府建造行政主管部门请求收取施工许可证;可是,国务院建造行政主管部门确认的限额以下的小型工程在外。依照国务院规则的权限扣程序同意开工陈述的修建工程,不再收取施工许可证。

  第64条规则:违背本法规则,未获得施工许可证或许开工陈述未经同意私行施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令中止施工,能够处以罚款。

  从我国《修建法》来看并没有规则发包方因没有施工许可证而导致合同无效。《山东省高级人民法院关于审理修建工程承揽合同纠纷案子若干问题的定见》却作出了严于《修建法》的规则。

  (3)2005年1月1日实施的《最高人民法院关于审理建造工程施工合同纠纷案子适用法则问题的解说》并没有规则因发包方因没有施工许可证而导致合同无效的景象。山东省蓬莱市人民法院作出(2003)蓬北民初字第119号民事判定书的时刻是2004年12月30日,对此法院似有躲避法则的嫌疑。

  (1)施工许可证是国家为加强建造工程办理,标准建造工程施工所建立的,归于行政法标准的范畴。而建造工程施工合同归于民事法则关系,因而只需缔结书面合同的两边当事人具有相应的民事行为能力,意思表明实在,不违背法则法规和社会公共利益,该建造工程施工合同两边签字盖章后,就依法建立,具有法则效能。

  (2)我国现行法则法规并没有规则在签定建造工程施工合同前有必要申领施工许可证,也未规则申领施工许可证是建造工程施工合同收效的必备条件,相反我国《修建法》第8条规则在请求收取施工许可证时有必要具有的条件之一便是要有确认的修建施工企业。可见依据法则规则,签定建造工程施工合同有必要在申领施工许可证之前。

  (3)《最高人民法院关于审理建造工程施工合同纠纷案子适用法则问题的解说》第1条规则:建造工程施工合同具有下列景象之一的,应当依据合同法第52条第(5)项的规则,确认无效:

  (4)从2005年11月23日,鲁高法〔2005〕201号《山东省高级人民法院民事审判作业座谈会纪要》第2条第1款关于施工许可证对合同效能的影响问题也以为:在建造工程正式施工前发放施工许可证应是建造行政主管部门对建造工程项目加强监管的一种行政手法,首要意图是检查建造单位或许承揽单位是否具有法则规则的建造或许施工条件,具有行政办理的性质,假如建造单位或许施工单位违背该办理规则,应当遭到相应的行政处理。因而施工许可证应归于办理性标准,非影响合同效能性的标准,并且收取施工许可证时,施工合同现已签定,因而,施工许可证不是建造工程施工合同的有用要件,是否获得施工许可证不影响合同的效能。

  (5)关于本案的《建造工程施工合同》,只需两边具有相应的发包和承揽资质,不违背法则法规的强制性规则,签定之时是两边合意的表明,则该《建造工程施工合同》经两边签字盖章,就合法有用,遭到法则维护,两边应按合同约好实行相应的权利义务。施工许可证的获得与否并不影响该建造工程施工合同的效能,这不只尊重了合同当事人的志愿,维护了当事人的利益,鼓舞了买卖行为,并且还减少了因合同无效而给社会带来的丢失。

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